г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Оценка объекта незавершенного строительства

24 Декабрь 2013

Объекты, строительство которых не завершено, не являются недвижимостью до того момента пока застройщик не получит акт государственной приемной комиссии. В связи с этим на российском рынке недвижимости можно отметить один юридический аспект: чтобы определить стоимость объекта на рынке недвижимости, нужно чтобы он мог иметь возможность свободного обмена на открытом рынке.

Чтобы определить истинную стоимость объекта, строительство которого еще не закончено, нужно провести оценку незавершенного строительства. Это поможет понять ситуацию стоимости объекта. Более того, оценка незавершенного строительства играет большую роль в том, чтобы определить наиболее выгодные варианты использования участка земли, на котором ведется строительство.

Случаи, в которых нужно использовать оценку стоимости незавершенного строительства:

1.Постановка объекта незавершенного строительства на баланс организации или внесение его на счет юридического лица

2.Оценка с целью определить стоимость объекта, которая могла быть изменена

3.Вступление в права наследования

4.Для того чтобы принять решение о последующем применении объекта незавершенного строительства. Дальнейшее использование объекта назначается в связи с тем, насколько оно завершено и возможно ли, изменить его предназначение

5.Оформление договора кредитования

6.Оценка проводится перед покупкой или продажей объекта. В большинстве случаев новый собственник объекта терпит затраты на оформление документации, техническую экспертизу и подведение коммуникаций к объекту. В наше время грамотный инвестор предпочтет приобрести объект незавершенного строительства, документы на который находятся в полном порядке. Так как в этом случае он может наиболее эффективно распоряжаться участком земли, на котором находится объект, строительство которого еще не закончено. Во многих случаях наибольшую ценность составляет не сам объект, а земельный участок, на котором он располагается. Оценка может помочь в том, чтобы определить, как можно эффективно использовать этот участок.

7.Определение стоимости объекта для того, чтобы оформить его страховку.