г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Денежный займ под залог личной недвижимости.

07 Январь 2014

denezhnyj_zajm_pod_zalog_lichnoj_nedvizhimosti

На сегодняшний день очень распространен вид кредитов под залог недвижимости. Кредитование под залог предоставляется не только во всех банках страны, но и в ломбардах. Для кредиторов и заемщиков система кредитования под залог имущества является привлекательной, что объясняет распространенность схемы.

Согласно условиям данной схемы кредитозаемщик получает необходимую ему сумму и может распоряжаться ее, а кредитору гарантируется выполнение обязательства, возврат денежных средств и процентной ставки.

Кредит под залог имущества в банке и в ломбарде имеет ряд различий. Так где же выгодней взять кредит такого рода? Итак, в ломбардах предлагают кредитование на срок менее полугода, а предлагаемая сумма значительно меньше чем в банках, процентная ставка выше. Таким образом, ломбарды предлагают краткосрочный кредит под залог — на несколько месяцев, в то время как в банке вы можете получить долгосрочный кредит. Поэтому в сфере кредитования под залог недвижимости банки и ломбарды не конкурируют, так как направлены на удовлетворение потребностей разной целевой аудитории. Гарантийным обязательством при оформлении потребительского кредита может выступать личная собственность: квартира, дом, участок земли. Единственное условие — недвижимость должна быть высоколиквидной, то есть находиться в 30 км от областного центра или в 50 км от столицы.

Очень часто разрешается оформление кредита на заемщика не имеющего собственное имущество, тогда гарантийным обязательством выступает недвижимость лица, давшего на сделку согласие.

Сумма кредита прямо пропорциональна стоимости имущества по независимой оценке, что составляет 65-80 %. Различные банки на свое усмотрение устанавливают максимальную сумму предлагаемого кредита. Соответственно и процентные ставки будут различными, а именно: в долларах США могут достигать 12-15 % годовых, в местной валюте — 18 %. Эти показатели значительно меньше при оформлении беззалогового кредита, но больше, чем при ипотеке. 25 лет — это срок кредитования, который считается максимальным. Но зачастую устанавливают срок 7-20 лет. Для кредита под залог имущества предоставление справки о доходах не обязательно, что является преимуществом. Такой кредит оформляется быстрее чем ипотека и не имеет ограничений в использовании.

Оформляя ипотечный кредит, обязательным есть первоначальный взнос, что отсутствует при кредитовании под залог имущества. Это является преимуществом данной процедуры.