г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Можно ли продать недвижимость дороже ее рыночной стоимости?

18 Декабрь 2013

thumbnail

Чаще всего собственники недвижимости ориентируются на цены рынка недвижимости при продаже, но 2% из тех, кто продает свое жилье, удается продать его по более высокой цене. Шанс продать жилье более выгодно представляется очень редко. Например, если человек хочет купить квартиру в определенном доме, а вариантов очень мало.

Часто, если продавцы сами устанавливают цену, они могут ее завышать. Это объясняется несколькими причинами.

Наиболее распространенной причиной является то, что продавцу нужна определенная сумма, чтобы купить другую квартиру или осуществить какую-либо большую покупку. Также причиной может быть то, что продавец хочет выплатить кредит. Если цена на жилье завышена, то его могут долго не покупать. Поэтому те, кто стремится получить большую сумму от продажи жилья, только потеряют драгоценное время.

Также причиной того, что цена квартиры завышается, может состоять в том, что ее владелец переоценивает преимущества своего жилья. Бывает, что обычный ремонт с установленными пластиковыми окнами и паркетом на полу называют евроремонтом. Также те, кто сделал ремонт сам, своими руками может считать его очень хорошим. Результатом этого становится то, что продажа затягивается на долгий период, так как покупатели могут найти похожие варианты по более низким ценам.

Бывает, что собственники жилья ориентируются на цену, которую установили их соседи, и хотят продать свою квартиру дороже. Например, просматривая объявления и заметив, что в соседнем доме подобная квартира стоит 5 миллионов рублей, выставляют ее за 5,2 миллиона. Но это не соответствует условиям рынка и приводит к тому, что другие, ориентируясь на эти цены, завышают свои. Такие действия не помогают в продаже и для того, чтобы сделка состоялась, придется снизить цену.

Менее распространенными причинами является то, что продавец рассчитывает на то, что более высокая цена привлечет покупателя. Некоторые просто ждут того, кто не поскупится на покупку.

Случается также и то, что собственник жилья, не обращая внимания на минусы своего жилья, устанавливает высокую цену на него из-за звездных соседей. Были случаи, когда хотели продать жилье с множеством недостатков на 500 тысяч дороже его настоящей стоимости из-за того, что рядом жил кто-то из знаменитых людей. После того, как квартиру никто не купил в течение 8 месяцев, цену снизили и сделка состоялась.