г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Как правильно осуществить прием квартиры в новостройке?

09 Декабрь 2013

thumbnail

Покупка жилья в новом доме сопряжена со многими трудными моментами. Особое внимание стоит обратить на прием объекта недвижимости от застройщика, также тому, как правильно оформить акт приема-передачи.

Надо отметить, что акт приема-передачи недвижимого имущества это документ, в котором содержится определенная информация. В нем должно быть указано точный адрес дома, номер квартиры, данные о ее площади и сумма, за которую она была приобретена. Акт приема-передачи чаще всего составляют тогда, когда дом уже принят государственной комиссией. Также к акту прилагается смотровой лист, который получает собственник недвижимости. В этом листе собственник может отмечать те дефекты, которые он обнаружил в ходе осмотра. А застройщик должен указать сроки, в которые он обязуется их устранить. Только после того, как все проблемы будут решены, советуется осуществлять прием объекта. Можно, конечно, сначала заселиться, а потом устранить все неполадки, но для этого нужно указать сведения о вашей договоренности в приложении акта приема-передачи. Это поможет вам добиться от застройщика устранения всех дефектов. Если этого не сделать, то в дальнейшем будет сложно доказать свои претензии к застройщику.  Помните о том, что участник долевого строительства вправе не принимать квартиру пока она полностью не будет соответствовать всем требованиям. Поэтому нужно подходить к выбору застройщика очень внимательно, чтобы он был надежным, и не возникало разных проблем.

Принимать квартиру в новостройке нужно очень тщательно. Можно взять с собой блокнот и отмечать по ходу осмотра все недостатки, которые вы заметили. Возьмите с собой также прибор, который заряжается от сети, с помощью него вы сможете проверить есть ли в розетках ток. Также не забудьте проверить состояние лампочки и отвеса, чтобы потом вам не пришлось устранять дефекты своими силами. Осмотрите все поверхности квартиры и убедитесь, нет ли в них трещин. Часто в новых строениях можно наблюдать, что углы неровные, низкое качество стеклопакетов и некачественный монтаж окон. Поэтому могут быть щели между окном и стеной. Также обратите свое внимание на приборы, регулирующие температуру и звонок. Проверьте, есть ли тяга в вентиляционных отверстиях. Лучше всего, принимая квартиру в новостройке делать это не в одиночку, а со специалистом по строительным работам, который поможет вам увидеть все дефекты в квартире.