г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Обмен жилой недвижимости

04 Декабрь 2013

thumbnail

В современном мире очень много возможностей улучшить условия своего проживания. Если вы хотите переехать в другое место, то не обязательно пользоваться вариантом продажи своего и жилья и покупки нового. Есть возможность просто обменять свою квартиру на ту, которая вам подойдет.

Раньше, до того как квартиры начали приватизировать, обмен был единственным возможным вариантом для переезда в другую квартиру.  В настоящее время обмен используют достаточно редко. Есть несколько способов обменять свою недвижимость. Для каждого из способов нужно свои определенные условия. Для обмена жилья в Подмосковье, сначала надо узнать, находится ли жилье в собственности. В частной собственности могут быть приватизированные квартиры, а также это относится к городской собственности. В таких квартирах можно жить по договору социального найма. Поэтому различают два варианта обмена: обмен частных приватизированных квартир и обмен на муниципальную площадь.

Сейчас очень редко можно встретить прямой обмен частных приватизированных квартир. Чаще используют альтернативные виды сделок. Одновременно осуществляется продажа недвижимости и покупка новой жилплощади. Этот вариант предусматривает одновременное оформление двух договоров купли-продажи. Такой вид сделки более распространен, так как выбор вариантов больше. В этом случае осуществляется не прямой обмен, а покупка квартир за наличный расчет.

Бывает, что люди хотят обменять свою квартиру на частный дом. При таком варианте обмена заключается договор мены. Согласно этому договору его участники должны обменяться своей недвижимостью. Согласно Гражданскому Кодексу тот участник сделки, кому передается объект большей стоимости, должен выплатить другой стороне денежные средства за разницу квадратных метров.

Очень часто бывает, что такой договор заключается между родственниками и позволяет им сэкономить денежные средства на оформлении. Также при обмене между родственниками сумма доплаты за жилую площадь можно указать в том размере, которая указана в документах БТИ.

Еще одним преимуществом обмена жилья является финансовый вопрос. В случае, когда покупатель расплачивается за купленное жилье наличными деньгами, он рискует потерять их, если сделку признают недействительной. При оформлении обмена есть возможность вернуть себе прежнюю жилую площадь. Отрицательной стороной обменов является то, что на поиски подходящего варианта может уйти достаточно много времени.