г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Нюансы долевого строительства.

22 Ноябрь 2013

thumbnail

Если у вас есть желание приобрести дорогое жилье по более низкой цене, можно воспользоваться долевым строительством. Не стоит забывать, что хотя это может сэкономить вам некоторые средства, но и является в некоторой степени рискованным делом. В настоящий момент процесс участия в долевом строительстве достаточно хорошо отрегулирован законодательными актами. Также в нашей стране была создана организация, деятельность которой направлена на осуществление контроля строительства – государственная служба строительного надзора. Долевым называется то строительство, когда застройщик берет финансовые средства у частных лиц на строительство определенного объекта. Строительная организация выступает в роли застройщика, а частные лица в роли инвесторов. По закону застройщик не может тратить деньги инвесторов на какие-либо другие цели кроме строительства данного объекта. Уровень риска для частного лица зависит от того, на каком этапе находится строительство в момент вложения в него денег.

Наибольший риск для инвестора грозит на ранних стадиях стройки. Меньше всего риска, если вкладывать в стройку на стадии подключения к дому инженерных сетей. Оформление долевого строительства может быть различным.  Часто заключается договор долевого участия в стройке. Бывают случаи создания жилищно-строительного кооператива. Гражданский кодекс предусматривает и иные способы оформления. Так частное лицо может купить у застройщика вексель. По окончании строительства инвестор сможет обменять свой вексель на квартиру. Кроме этих способов возможно оформление отношений долевого строительства при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости. Такой договор обязует застройщика заключить после окончания строительства с покупателем основной договор купли-продажи квартиры. Если вы хотите приобрести жилье способом долевого строительства, не пренебрегайте консультацией у юриста. Он сможет рассказать вам о положительных и отрицательных сторонах различных вариантов оформления долевого строительства.

Разные варианты оформления предусматривают различную степень риска. По этой причине без консультации квалифицированного юриста не обойтись. Также известны случаи, когда застройщик не выполняет свои обязательства перед инвесторами. Поэтому перед тем, как заключить договор об участии в долевом строительстве, необходимо обратить свое внимание на различные детали. Например, узнайте, о том, сколько компания застройщика работает на рынке недвижимости и какие объекты уже сданы ей в эксплуатацию. Посмотрите отзывы людей на работу этой компании.