г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

В каких случаях может понадобиться оценка?

05 Январь 2014

v_kakih_sluchayah_mozhet_ponadobitsya_ocenka

При оформлении различных сделок может возникнуть потребность в оценке. Очень много продавцов и покупателей в случаях таких сделок пытаются обойтись самостоятельно, не привлекая специалистов. Так как большинство квартир однотипные, то благодаря информации, что предоставляется рекламными изданиями, с точностью до 5 % можно определить цену типичных объектов.

Без сомнения, обратившись к оценщику вы имеете преимущества: во-первых, риск ошибиться становиться на много меньше, во-вторых, квалифицированный специалист выдает заключение — это официальный документ с подписью и печатями, что может сыграть важную роль при торге. Кроме того, не обойтись без помощи профессионала и  обладателю нестандартного элитного жилья.

Даная услуга понадобиться и при оформлении долгосрочного кредита под залог собственной недвижимости. Так как кредиты такого типа выдаются на длительный срок, банку необходимо знать не только стоимость закладываемого имущества на данный момент, но и перспективу ее изменения.

Третий вариант необходимости оценки — всевозможное деление имущества в суде. Самый яркий и типичный пример — развод, когда делится имущество (квартира, дача, машина …), что является совместной собственностью супругов. Аналогичная ситуация — раздел наследства. В случае если доли не имеет четких границ в натуре (если собственность не поделена физически), без оценочной фирмы не обойтись.

Следующая группа — это те случаи, которые связанны с причинением ущерба, включая пожары и потопы.  А также при различных возникающих конфликтах между соседями, при вопросах страхования.

Пятый вариант — случаи, связанные с налогами. Эта группа только формируется. Суммы начисленного налога на недвижимость физических лиц, исходя из оценки БТИ, получались небольшими. Правда, недавно было решено стягивать налоги опираясь на сумму, перерасчета, подняв сумму оценки БТИ к рыночной оценке. После такого шага государства суммы налогов станут значительно выше и население, в свою очередь, начнет интересоваться, как рассчитывали полученные суммы. В следствии чего начнутся судебные разбирательства между гражданами и налоговыми органами, где не обойтись без независимой рыночной оценки.

И последняя группа — это роль оценки имущества в управлении бизнесом. Не только для выгодной продажи или покупки бизнеса, но и при создании портфеля ценных бумаг и выходе на международную арену, заключение квалифицированного оценщика — один из главных аргументов. Многим владельцам предприятий для оформления кредитов , реконструкции бизнеса и дальнейшего прогрессивного развития необходимо заключение независимой оценке.