г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Все о кредитах, которые выдаются под залог недвижимости

30 Декабрь 2013

vse_o_kreditah_kotorye_vydayutsya_pod_zalog_nedvizhimosti

В наши дни взять кредит, оставив в качестве залога недвижимое имущество, не сложно. Причем сделать это можно не только обратившись в банковские учреждения, но и даже в ломбардах. Этот вид кредитования стал очень распространенным, потому что это выгодно для обеих сторон, как для того, кто берет деньги, так и для того, кто их дает.

Заемщик, таким образом, может получить необходимую ему сумму денег и свободно ей распоряжаться, а кредитная организация получает хорошую гарантию того, что заемщик вернет деньги и проценты по кредиту.

К кому лучше обратиться за получением кредита с залогом недвижимости – к банковским организациям или в ломбард? Условия этих двух кредитных организаций сильно отличаются друг от друга. Если брать кредит в ломбарде, то максимальный срок его выплаты будет полгода, сумма кредита будет небольшой, а проценты обычно выше, чем в банках. Поэтому, если кредит нужен больше, чем на несколько месяцев, обращаться в ломбард не имеет смысла. В банках выдают более долгосрочные кредиты. Поэтому эти две кредитные организации не конкурируют между собой, так как нацелены на различные категории людей. Взять денежные средства в кредит можно под залог различной недвижимости, например: дом, участок земли, квартира, коммерческая недвижимость. Под залог недвижимости, которая расположена дальше 30 км от города, банк не даст большую сумму денег. В случае со столичной недвижимостью эта цифра составляет 50 км. К низколиквидной недвижимости можно отнести старые дома, коммерческие объекты недвижимости в плохом состоянии.

Некоторые банки не предъявляют условия, чтобы заемщик обязательно был собственником, той недвижимости, которая отдается под залог.  Главное, чтобы собственник дал на это свое согласие.

Сумма кредита напрямую зависит от того, как будет оценена недвижимость и максимально может составлять 60-80% от стоимости недвижимости. Ограничения суммы по кредиту в различных банках отличаются друг от друга. Проценты по кредиту могут различаться, в среднем на кредит в долларах США – 12-15% в год, а на кредит в рублях процентная ставка составляет от 18% годовых. Такая ставка немного больше, чем при взятии ипотеки, но меньше, чем при кредитах без залога. В теории кредит может быть выдан на 25 лет, но на практике срок такого кредитования составляет от 7 до 20 лет. Преимуществом кредита под залог недвижимости является то, что банк не требует представлять справки о доходах заемщика. Также заемщик не ограничен в том, куда он использует денежные средства, а сроки оформления такого вида кредита меньше.

Также к преимуществам кредитования под залог недвижимости с целью покупки жилья является то, что от заемщика не требуется вносить первый взнос, как это требуют условия обычного ипотечного кредита.