г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Как продать квартиру по ипотеке?

21 Декабрь 2013

kak_prodat_kvartiru_po_ipoteke

В последнее время граждане России очень часто приобретают жилье, обращаясь за помощью в банковские учреждения с целью получить ипотеку. Какой будет процентная ставка по кредиту и другие условия зависит от многого.

Тот, кто взял ипотечный кредит для покупки квартиры, через несколько лет ежемесячных платежей по ипотеке, начинает задумываться о том,  как сделать так, чтобы облегчить себе жизнь и платить всю свою жизнь за ипотеку. Возникает вопрос: можно ли квартиру, купленную в ипотеку, продать  или взять еще один кредит, чтобы расширить жилую площадь? Эти вопросы интересуют многих, кто уже воспользовался ипотекой и ощутил все ее прелести на себе. Постараемся найти ответы на эти вопросы.

Человек, который взял квартиру в ипотеку, имеет право продать ее. В этом случае сделка по продаже проходит также как и по продаже другой недвижимости. Но все же нужно знать о некоторых проблемах, которые могут возникнуть при продаже недвижимости, купленной по ипотеке.

Перед тем, как предпринимать какие-либо действия направленные на продажу квартиры, нужно получить на это согласие банка, в котором вы брали ипотечный кредит. Подготовка к операции по продаже вашей квартиры в этом случае займет большее количество времени, так как нужно собирать большее количество документов и различных согласований в инстанциях. Не спешите подыскивать для себя жилье, если еще не продали то, что имеется.

Первым делом вам нужно встретиться с менеджером банка, в котором вы брали финансовые средства по кредиту. На этой встрече вы должны получить полную информацию о том, на каких условиях банк-кредитор разрешит вам осуществить продажу своего имущества. Эти условия исходят из договора заключенного между вами и банком, когда вы брали финансовые средства по ипотечному кредиту.

Также важно выяснить все тонкости, которые касаются досрочной выплаты кредита. Если со стороны банка нет никакого запрета на досрочное погашение кредита или такой запрет снят банком, то вы можете вести с его представителями переговоры о реализации вашего жилья. В ситуации, если с вашей стороны были задержки платежей по кредиту, то банк может не разрешить вам продать квартиру. Поэтому очень важно сохранять свою кредитную историю в безупречном состоянии, и платить по кредиту в срок.

Только после того, как вы согласуете все моменты с кредитной организацией, можно приступать к поиску покупателя на вашу квартиру. Самым лучшим вариантом в этих обстоятельствах будет, если у покупателя будет на руках необходимая сумма денег для покупки квартиры. В таком случае сделка пройдет без лишних хлопот и в более быстрые сроки. После того, как все договоренности подписаны, нужно заключить с банком договор о переводе долга.