г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Когда требуется независимая оценка?

23 Декабрь 2013

kogda_trebuetsya_nezavisimaya_ocenka

При заключении сделок связанных с покупкой или продажей недвижимого имущества возникает необходимость в проведении оценки. В основной своей массе продавцы и покупатели квартир не обращаются для этого за помощью к профессионалам, а стараются решить этот вопрос самостоятельно. Так как большинство квартир имеют стандартные планировки, их стоимость определяют, основываясь на рекламных объявлениях. Таким образом, можно определить примерную цену объекта с точностью около 5%.

Обращаясь к профессиональному оценщику, вы сможете определить цену объекта с большей точностью. Также преимуществом такой оценки является то, что вам выдается заключение об оценке, которое является документом и может оказаться полезным при формировании окончательной стоимости. Более того, для тех, кто владеет элитным жильем с индивидуальной планировкой, услуги оценщика просто необходимы, так как трудно определить его стоимость в связи с отсутствием аналогов.

Второй причиной для обращения к профессиональному оценщику  может быть взятие денежных средств в кредит под залог недвижимого имущества. Деньги выдаются банком-кредитором на долгий период времени, поэтому его интересует не только стоимость недвижимости на данный момент, но и то, как она может измениться в будущем.

Оценка стоимости объекта недвижимости также важна при решении имущественных споров через суд. Например, если супруги разводятся и в их совместно нажитой собственности находятся квартира, автомобиль и другое имущество. Подобная ситуация может возникать при разделе наследства. Если доли не определены точно за каждым собственником, то обязательно нужно сделать оценку имущества, обратившись в оценочную компанию.

Четвертый случай для обращения к услугам оценщика это причинение ущерба имуществу. К таким случаям можно отнести залив или пожар. Вопрос может решаться с соседями по дому или же со страховой компанией.

В пятую группу входят вопросы, которые связаны с налогами. Эта группа начала сформировываться не так давно, так как налог на имущество физического лица рассчитывался по оценкам БТИ и составлял не такую большую сумму. В последнее время решается вопрос о том, чтобы брать налог с оценки рыночной стоимости недвижимости. При таком расчете налогов на имущество, их сумма вырастет в разы и многие захотят понять, как и из чего возникли эти цифры. Посчитав эти налоги неправомерными, люди будут обращаться с этим вопросом в судебные инстанции и тогда понадобится заключение о независимой оценке рыночной стоимости недвижимого имущества.

К шестой группе можно отнести тех, кто прибегает к оценке, чтобы более эффективно управлять бизнесом. Экспертное мнение оценщика станет одним из основных аргументов в совершении покупки или продаже бизнеса, создании инвестиций и выходе международный рынок. Для многих владельцев предприятий независимая оценка является важной основой для реструктуризации бизнеса, его развития и увеличения, а также получения кредитования.