г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25

Как самому сдать квартиру без посредников?

25 Декабрь 2013

kak_samomu_sdat_kvartiru_bez_posrednikov

Когда владельцы квартиры в первый раз хотят сдать ее в аренду, то могут появляться страхи в связи с тем, что квартиранты испортят ее, а также ухудшатся отношения с соседями. На что обращать внимание при встрече с потенциальными квартиросъемщиками? Практика показывает, что более добросовестные и порядочные арендаторы находятся через знакомых. Хотя этот вариант тоже не всегда бывает успешным. В этой статье будут обсуждаться основные критерии, на которые стоит обратить внимание при подборе арендаторов для вашей квартиры:

- гражданство. Этот аспект важен в связи с тем, что сейчас увеличилась ответственность за то, что в нашей стране нелегально пребывают нелегальные граждане. Если станет известно, что в вашей квартире арендуют жилье иностранец, у которого нет необходимых документов регистрации и миграционной карты, то на вас могут наложить серьезный штраф.

- прописка. Это играет важную роль, если вы хотите, чтобы в вашей квартире проживало не больше двух арендаторов. Ведь, если квартиросъемщики раньше жили или были прописаны в другом районе, то к ним могут приезжать родственники и знакомые издалека и останавливаться у них с ночевкой. В итоге в квартире периодически будет находиться большое количество народу.

-возраст. Чаще всего собственники квартир охотнее сдают их квартиросъемщикам в возрасте от 30 до 50 лет. Это объясняется тем, что в таком возрасте люди обычно ведут более умеренный образ жизни и не будут сильно раздражать соседей. Злить соседей не стоит, так как они могут пожаловаться на вас или рассказать налоговой о сдаче квартиры. Молодые квартиросъемщики не очень желательны, так как они могут быть шумными, часто звать гостей и устраивать вечеринки с громкой музыкой. Бывает, что, сдавая комнату в квартире, ее пожилые владельцы предпочитают в качестве квартиросъемщиков студентов, так как с ними им будет веселее.

- профессия. Если квартиросъемщик имеет постоянную работу и официально оформлен на ней, то, скорее всего он имеет стабильные доходы и будет меньше проблем возникать с оплатой аренды в срок. Если у квартиросъемщика непостоянная работа с нестабильными заработками, то наниматели неохотно сдают им жилье. Также характер профессии часто отражается на стиле жизни человека и его проживание в квартире. Например, если квартиросъемщик шьет, то он может устроить на дому ателье, что может вызвать жалобы соседей. Если сдать квартиру торговцам, они могут превратить ее в склад ее продукции.

- наличие детей и домашних животных. Если есть дети или животные, то существует риск порчи имущества. Это не страшно для тех, кто сдает квартиру со старой мебелью или же совсем без нее за невысокую цену. В этом случае квартиросъемщики будут обустраивать жилье сами.