г. Москва, ул. Новинский бул., 31
ДЦ «Новинский», 1-й этаж.
8 (495) 532-12-53
7 (495) 797-88-16
7 (928) 615-20-25
  • Срочный выкуп квартир

    Срочный выкуп квартир за 3-5 дней, частичный срочный выкуп и срочная продажа квартиры за 2-3 недели.
  • Работа с нами, это:

    Максимальная выгода

    Экономия времени

    Финансовые гарантии

Понижение налога при продаже квартиры. Возможно ли?

06 Декабрь 2013

thumbnail

Заполнение налоговой декларации или, так называемой, 3-НДФЛ — важный этап процедуры продажи квартиры. Доверяете ли вы полностью своим риелторам? Наверняка, нет, ведь очень часто для них самым главным является собственная выгода, а не ваше благополучие. Именно поэтому важно самим разбираться в некоторых моментах или доверять такие вопросы настоящим профессионалам. Рассмотрим одну из распространенных ошибок при заполнении декларации.

 Вот один из недавних примеров. Одна женщина из Новосибирска в прошедшем году продала  однокомнатную квартиру, собственницей которой она была полтора года, и сразу приобрела для внуков другое жилье в новостройке. В вопросах оформления она полностью положилась на своего знакомого риелтора. Этот «профессионал» объяснил ей систему заполнения налоговой декларации после завершения процедуры продажи. Она узнала, что должна выплатить налог с общей суммы дохода, который пришел от покупателя на ее банковский счет. Риелтор правильно указал на этот пункт, но не упомянул о том, что у нее самой также имеются привилегии, предусмотренные Налоговым кодексом, из-за того, что она приобрела новую квартиру.

 Знакомый риелтор оказал ей платные услуги по заполнению документа декларации 3-НДФЛ, которую женщина подписала и отдала в соответствующую организацию ИФНС. Через некоторое время от работников налоговой пришло уведомление об уплате налога. Наша героиня была неприятно удивлена, так как не думала, что ей потребуется столько платить, ведь она не только продала жилье, но и купила другое, более дорогое. Почему такое произошло, ведь данный исход не соответствует Налоговому кодексу? Все дело в неправильно заполненной налоговой декларации, где нерадивый риелтор указал не все факты.

 Оказывается, таких случаев очень много. Риелторы или забывают или не хотят рассказывать о том, как их клиенту можно уменьшить налог.

 Как определяется налог при продаже жилья?

В случае, если вы владели квартирой, комнатой или частным домом, меньше трех лет  и продали собственность — необходимо заполнить декларацию в налоговые органы и оплатить соответствующий налог в размере 13% от объема дохода.

Как уменьшить размер дохода для понижения суммы налога?

Налоговый кодекс дает такую возможность уменьшения дохода или на весь объем расходов при покупке собственности, или уменьшения имущественного вычета, размером в 1 миллион рублей.

 Для этого нужно, чтобы у вас были при себе документы на покупку жилья, которое вы сейчас намерены продать. При их наличии возможно понизить доход для меньших затрат на налог. В некоторых случаях таких документов не имеется, тогда поможет применение пункта Налогового кодекса об использовании одного миллиона рублей для уменьшения налога.